新北市三峽區大觀路122號7F/8F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 22.7 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物21.94 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 大學段一小段 30 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.5
大觀路中位 26.4
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比大觀路中位 低 14%比三峽區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-05-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 24.2 萬/坪總 1,290 萬 2015-08-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.5 萬/坪總 1,308 萬 2014-06-11 0房0廳0衛 · 42.25 坪 14.1 萬/坪總 594 萬 2014-06-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 7.4 萬/坪總 410 萬 2014-06-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 7.6 萬/坪總 424 萬 2013-06-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-06-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 23.6 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。