新北市新店區中興路二段121巷1號4F/5F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.4 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.62 坪
公設比8.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 惠國段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 41.1
中興路二段中位 49.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比中興路二段中位 低 32%比新店區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,356 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。