新北市汐止區忠孝東路492之2號8F/11F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物17.24 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.2
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比忠孝東路中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,314 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 56.6 萬/坪總 1,765 萬 2023-03-25 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 47.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 48 萬/坪總 1,345 萬 2017-11-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 32.3 萬/坪總 1,035 萬 2017-09-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-25 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 35.2 萬/坪總 1,135 萬 2016-10-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 31.6 萬/坪總 1,035 萬 2016-09-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 34.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。