新北市汐止區茄苳路97號14F/18F

2023-08-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,530 萬 31.7 萬/坪 × 48.3 坪

權狀坪數48.3 坪

主建物30.04 坪

公設比28.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 48.3 坪

└ 主建物 30.04 坪

└ 公設等 18.26 坪

土地持分 7.82 坪

0 坪48.3 坪

土地坐落 崇德段 225 地號

價格拆解

成交總價1,530 萬

扣車位後房價1,530 萬

單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 31.7

茄苳路中位 27.4

汐止區 2023 年中位 38.3

比本棟中位高 0%比茄苳路中位高 16%比汐止區 2023 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,530 萬

+15%

2026 年推估1,757 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層14F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-12-10 8F/18F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 31.7 萬/坪總 1,533 萬 2020-06-22 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

茄苳路208號 37.8 萬/坪茄苳路225巷11弄8號 29.8 萬/坪茄苳路4號 42.3 萬/坪茄苳路72巷7號 46.5 萬/坪茄苳路93號 27 萬/坪茄苳路88巷14號 19.8 萬/坪茄苳路225巷31號 29.4 萬/坪茄苳路72巷9號 45.9 萬/坪茄苳路282巷2弄36號 30.3 萬/坪茄苳路239巷1號 36.4 萬/坪茄苳路130之2號 32.4 萬/坪茄苳路225巷4號 32 萬/坪茄苳路109號 29.4 萬/坪茄苳路132號 37 萬/坪

看新北市汐止區茄苳路97號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。