新北市三重區穀保街85號2F/14F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 61.8 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物14.21 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 三重段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 65.7
穀保街中位 46.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 6%比穀保街中位 高 32%比三重區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,516 萬
+8%
2026 年推估1,632 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 68.6 萬/坪總 1,938 萬 2024-04-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 67.4 萬/坪總 1,883 萬 2024-04-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 68 萬/坪總 1,908 萬 2024-04-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 69.3 萬/坪總 1,928 萬 2024-04-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 66.9 萬/坪總 1,895 萬 2024-04-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 66.3 萬/坪總 1,865 萬 2024-03-16 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 65.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 63.2 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。