新北市永和區得和路80號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 57 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物28.35 坪
公設比43.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 安樂段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 46.3
得和路中位 45.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 23%比得和路中位 高 26%比永和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+19%
2026 年推估3,797 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建平台、本案含地下室使用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。