新北市中和區永和路128巷40號4F/5F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 33.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物29.83 坪
公設比10%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 福祥段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.5
永和路中位 37.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比永和路中位 低 10%比中和區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+10%
2026 年推估1,384 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。