新北市板橋區華江三路259號4F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 57.5 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物11.02 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,294 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 50.7
華江三路中位 47.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 13%比華江三路中位 高 20%比板橋區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,294 萬
+1%
2026 年推估1,307 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 2F/15F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 50.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-17 3F/15F 0房0廳0衛 · 26.26 坪 50.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 56 萬/坪總 1,885 萬 2021-09-27 6F/15F 0房0廳0衛 · 18.17 坪 54.5 萬/坪總 990 萬 2021-04-19 5F/15F 0房0廳0衛 · 26.26 坪 47.3 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 51.5 萬/坪總 1,729 萬 2021-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 50.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-01-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 50.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。