新北市新店區寶橋路68號9F/12F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 54.9 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物24.28 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 惠國段 88 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 60.1
寶橋路中位 45.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 9%比寶橋路中位 高 20%比新店區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+18%
2026 年推估2,947 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。