新北市板橋區新海路344號5F/13F
2015-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 38.7 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物29.78 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 幸福段 1073 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
新海路中位 41.8
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比新海路中位 低 7%比板橋區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。