新北市新莊區福營路183號4F/12F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 31.1 萬/坪 × 88.35 坪
權狀坪數88.35 坪
主建物51.77 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 88.35 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪88.35 坪
土地坐落 福營段 555 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 23.8
福營路中位 32.7
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 31%比福營路中位 低 5%比新莊區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+3%
2026 年推估2,535 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。