新北市中和區景新街115號11F/11F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,687 萬 82.5 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物18.17 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 景華段 51 地號
價格拆解
成交總價2,687 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,527 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 74.5
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比景新街中位 高 70%比中和區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,687 萬
+9%
2026 年推估2,936 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,737 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：現況含有露臺
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 77.9 萬/坪總 1,888 萬 2025-02-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 79.2 萬/坪總 2,080 萬 2023-12-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 75 萬/坪總 1,818 萬 2023-12-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 77 萬/坪總 2,026 萬 2023-12-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 73 萬/坪總 1,768 萬 2023-11-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 71.5 萬/坪總 1,732 萬 2023-11-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 71.5 萬/坪總 1,732 萬 2023-03-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 74.5 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。