新北市永和區中正路623號10F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 50.8 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物7.45 坪
公設比14.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 大新段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
中正路中位 48
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 6%比永和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+14%
2026 年推估528 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。