新北市中和區建康路202之1號25F/27F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 63.9 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物16.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 51.1
建康路中位 47
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 25%比建康路中位 高 36%比中和區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,068 萬
+9%
2026 年推估2,259 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。