新北市汐止區康寧街459巷7號18F/19F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物22.06 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比康寧街中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+29%
2026 年推估1,744 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 44.1 萬/坪總 1,920 萬 2021-05-18 0房0廳0衛 · 53.27 坪 43.2 萬/坪總 2,084 萬 2021-03-04 8F/19F 0房0廳0衛 · 48.43 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-17 16F/19F 0房0廳0衛 · 48.43 坪 32.9 萬/坪總 1,485 萬 2021-02-01 3F/19F 0房0廳0衛 · 47.56 坪 32.6 萬/坪總 1,440 萬 2020-12-28 13F/19F 0房0廳0衛 · 47.81 坪 32.7 萬/坪總 1,453 萬 2020-12-17 15F/19F 0房0廳0衛 · 48.43 坪 33.2 萬/坪總 1,490 萬 2020-11-30 6F/19F 0房0廳0衛 · 48.43 坪 33.4 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。