新北市汐止區汐萬路二段98巷7號5F/5F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 25.7 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物25.09 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 拱北段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比汐萬路二段中位 高 66%比汐止區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
+7%
2026 年推估762 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。