新北市三峽區民權街170巷15號5F/10F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 20 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物12.07 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 民族段 780 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價395 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 36.5
民權街中位 21.5
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 45%比民權街中位 低 7%比三峽區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+60%
2026 年推估814 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 36.5 萬/坪總 720 萬 2023-09-02 2F/10F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 35.4 萬/坪總 698 萬 2019-02-01 2F/10F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 24.9 萬/坪總 490 萬 2019-01-17 7F/10F 1房2廳1衛 · 28.97 坪 22.1 萬/坪總 555 萬 2019-01-04 10F/10F 1房2廳1衛 · 28.97 坪 20.8 萬/坪總 525 萬 2018-12-30 3F/10F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 21.8 萬/坪總 430 萬 2018-12-20 9F/10F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 22.5 萬/坪總 443 萬 2018-12-15 8F/10F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 22.2 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。