新北市新店區中興路一段24號12F/20F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.1 萬/坪 × 76.35 坪
權狀坪數76.35 坪
主建物43.84 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.35 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪76.35 坪
土地坐落 文山段 439 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 47.6
中興路一段中位 47.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比中興路一段中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+10%
2026 年推估3,678 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 4F/20F 2房2廳2衛 · 54.04 坪 47.6 萬/坪總 2,570 萬 2024-04-14 13F/20F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 55.8 萬/坪總 4,500 萬 2023-12-09 17F/20F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 47.7 萬/坪總 3,250 萬 2023-11-21 14F/20F 4房2廳2衛 · 60.07 坪 50.8 萬/坪總 3,050 萬 2022-03-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 51.8 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 46 萬/坪總 2,116 萬 2021-12-03 8F/20F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 44 萬/坪總 3,000 萬 2021-11-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 47.3 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。