新北市樹林區中山路一段306巷70號2F/5F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 35.3 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物17.32 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 育英段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 10%比樹林區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+24%
2026 年推估809 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建，鐵窗增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。