新北市汐止區鄉長路一段33號3F/28F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 28.6 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物29.89 坪
公設比2.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 建成段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.3
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比鄉長路一段中位 高 14%比汐止區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,581 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。