新北市三峽區大學路41之8號8F/12F
2026-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 26 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物14.52 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.64 坪
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 34.8
大學路中位 29.8
三峽區 2026 年中位 40
比本棟中位 低 25%比大學路中位 低 13%比三峽區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。