新北市永和區中正路465巷17弄5號7F/15F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 73.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物30.45 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 永安段 422 地號
價格拆解
成交總價3,768 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,518 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 48.9
中正路中位 47.7
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 50%比中正路中位 高 54%比永和區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,768 萬
-1%
2026 年推估3,725 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,814 萬
每月月付105,439 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。