新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 61.1 萬/坪 × 73.73 坪
權狀坪數73.73 坪
主建物38.54 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.73 坪
└ 主建物 38.54 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪73.73 坪
土地坐落 正義段 118 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 39.5
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 55%比光榮路中位 高 35%比蘆洲區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。