新北市樹林區佳園路一段90巷3號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.2 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物40.35 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 佳園段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 31.3
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 7%比佳園路一段中位 高 25%比樹林區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+33%
2026 年推估1,868 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。