新北市三重區仁愛街254號3F/5F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 29.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物26.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 仁愛段 2214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 22%比三重區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+42%
2026 年推估1,148 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。