新北市樹林區學士路22號
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 16.7 萬/坪 × 137.39 坪
權狀坪數137.39 坪
主建物104.68 坪
公設比15.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 137.39 坪
└ 主建物 104.68 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪137.39 坪
土地坐落 大學段二小段 83 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
學士路中位 30
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 44%比樹林區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。