新北市新莊區龍安路20號1F/15F

2015-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,410 萬 70 萬/坪 × 26.64 坪

權狀坪數26.64 坪

主建物11.48 坪

公設比51.8%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 26.64 坪

└ 主建物 11.48 坪

└ 公設等 15.16 坪

土地持分 2.29 坪

0 坪26.64 坪

土地坐落 雙鳳段 448 地號

成交總價1,410 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價1,360 萬

單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪

本筆成交 70

本棟中位 33

龍安路中位 36.6

新莊區 2015 年中位 36.7

比本棟中位高 112%比龍安路中位高 91%比新莊區 2015 年中位高 91%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）272 萬

貸款（8 成）1,088 萬

每月月付40,761 元

30 年總利息379 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/15F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（50 萬）

備註：特殊關係間之交易。車位之土地價22萬元、建物價28萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。