新北市汐止區湖前街110巷97弄1之5號6F/25F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 865 萬 31.2 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物15.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 23.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 32%比湖前街中位 高 9%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+33%
2026 年推估1,152 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移及陽台加窗。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 14F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 811 萬 2021-03-06 15F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 810 萬 2019-05-21 10F/25F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2015-08-06 18F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 34.6 萬/坪總 850 萬 2015-06-15 21F/25F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 810 萬 2015-04-02 16F/25F 1房2廳1衛 · 35.75 坪 24.3 萬/坪總 868 萬 2014-12-01 9F/25F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 23.7 萬/坪總 760 萬 2014-03-28 23F/25F 1房2廳1衛 · 35.75 坪 22.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。