新北市新莊區新北大道七段470號13F/18F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 38.1 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物20.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 17%比新莊區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+3%
2026 年推估1,272 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。