新北市板橋區重慶路245巷106號2F/15F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,633 萬 51.5 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物32.44 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 57.2
重慶路中位 42
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 10%比重慶路中位 高 23%比板橋區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,633 萬
+1%
2026 年推估2,660 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,106 萬
每月月付78,914 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 57.3 萬/坪總 3,240 萬 2025-02-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 55.6 萬/坪總 3,130 萬 2024-08-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.36 坪 56.5 萬/坪總 3,188 萬 2024-04-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 51.8 萬/坪總 2,930 萬 2024-04-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 52.6 萬/坪總 2,845 萬 2023-10-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 49 萬/坪總 2,650 萬 2022-01-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 43.4 萬/坪總 2,480 萬 2021-08-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.36 坪 45.1 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。