新北市樹林區潭興街43號10F/10F

2025-04-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 47.5 萬/坪 × 34.71 坪

權狀坪數34.71 坪

主建物17.87 坪

公設比39.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 34.71 坪

└ 主建物 17.87 坪

└ 公設等 16.84 坪

土地持分 5.57 坪

0 坪34.71 坪

土地坐落 文林段 311 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪

本筆成交 47.5

本棟中位 45.2

潭興街中位 31.1

樹林區 2025 年中位 37.5

比本棟中位高 5%比潭興街中位高 53%比樹林區 2025 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,650 萬

+1%

2026 年推估1,663 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；夾層；

同址其他成交（2 筆）

2024-03-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 28.56 坪 45.2 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-21 2F/10F 5房2廳2衛 · 33.8 坪 42.2 萬/坪總 1,425 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

潭興街107巷1弄7號 24.4 萬/坪潭興街23號 39.6 萬/坪潭興街91巷1弄5號 44.8 萬/坪潭興街51號 40.7 萬/坪潭興街19號 31.5 萬/坪潭興街107巷21弄12號 30.8 萬/坪潭興街107巷2弄17號 25.6 萬/坪潭興街17號 47.7 萬/坪潭興街107巷3弄8號 25 萬/坪潭興街141巷2號 31.7 萬/坪潭興街111號 33.8 萬/坪潭興街41號 39.2 萬/坪潭興街143巷14之5號 27.8 萬/坪潭興街143巷10號 25 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。