新北市新店區安祥路190巷11號5F/8F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 24.5 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物27.79 坪
公設比23.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 40.99 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 香坡段 475 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+12%
2026 年推估1,505 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 23.2 萬/坪總 1,118 萬 2019-04-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 25.6 萬/坪總 1,188 萬 2015-04-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 27 萬/坪總 1,246 萬 2015-03-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 26.5 萬/坪總 1,225 萬 2014-11-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 25 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。