新北市汐止區瑞松街150巷20號8F/10F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.7 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物12.77 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 北港段烘內小段 65-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
瑞松街中位 12.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 6%比瑞松街中位 低 17%比汐止區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+19%
2026 年推估214 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。