新北市板橋區民生路一段21號3F/25F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 32.5 萬/坪 × 86.23 坪
權狀坪數86.23 坪
主建物46.83 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.23 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪86.23 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36.7
民生路一段中位 42.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 11%比民生路一段中位 低 23%比板橋區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下二層含防空避難室和停車位一個。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。