新北市汐止區南興路82巷15號9F/16F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 29.6 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物42.43 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 昊天段 1237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.4
南興路中位 35.6
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 8%比南興路中位 低 17%比汐止區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。