新北市中和區國光街215巷8弄7號4F/24F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.3 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物14.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 45.7
國光街中位 39
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 14%比國光街中位 高 1%比中和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,466 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 5F/24F 2房1廳1衛 · 38.47 坪 58.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-22 19F/24F 1房1廳1衛 · 28.62 坪 63.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-28 18F/24F 2房1廳1衛 · 44.32 坪 60.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-16 2F/24F 0房0廳0衛 · 38.4 坪 37.4 萬/坪總 1,138 萬 2022-09-14 21F/24F 0房0廳0衛 · 42.51 坪 45.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-22 18F/24F 0房0廳0衛 · 44.32 坪 48.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-11 17F/24F 0房0廳0衛 · 38.47 坪 43.4 萬/坪總 1,343 萬 2021-04-13 14F/24F 0房0廳0衛 · 38.47 坪 42 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。