新北市三峽區長泰街68之1號3F/12F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26.1 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物18.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價805 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 13%比長泰街中位 高 13%比三峽區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+60%
2026 年推估1,549 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-07-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 23 萬/坪總 865 萬 2018-06-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 23.1 萬/坪總 858 萬 2018-06-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 22.1 萬/坪總 826 萬 2018-05-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 22.7 萬/坪總 855 萬 2018-04-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2018-03-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 22 萬/坪總 813 萬 2018-02-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 24.2 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。