新北市三重區興德路49號4F/19F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 57.4 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物14.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 五谷王段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 62.1
興德路中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 8%比興德路中位 高 25%比三重區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,693 萬
+8%
2026 年推估1,822 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1建物土地持分占基地106地號122地號權利範圍各980/100000，價金：1100萬元整。2建物價金：593萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-28 19F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 65.3 萬/坪總 2,065 萬 2024-04-16 18F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 64.4 萬/坪總 2,020 萬 2024-02-24 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 63 萬/坪總 1,980 萬 2024-02-06 15F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 62.1 萬/坪總 1,945 萬 2024-01-27 14F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 61.7 萬/坪總 1,945 萬 2023-11-10 7F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 56.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-15 5F/19F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 55.1 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。