新北市土城區學士路33巷10號5F/6F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,076 萬 34.2 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物22.61 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 學林段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 45.5
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 25%比學士路中位 低 19%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,076 萬
+31%
2026 年推估1,408 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-21 6F/6F 3房2廳1衛 · 31.43 坪 45.5 萬/坪總 1,430 萬 2025-12-05 1F/6F 3房2廳1衛 · 31.43 坪 48.2 萬/坪總 1,515 萬 2020-09-23 1F/6F 3房1廳1衛 · 31.43 坪 35.9 萬/坪總 1,129 萬 2020-02-16 6F/6F 3房2廳1衛 · 31.43 坪 34.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-10-09 5F/6F 3房2廳1衛 · 31.43 坪 33 萬/坪總 1,038 萬 2018-04-30 2F/6F 3房2廳1衛 · 31.43 坪 35.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。