新北市蘆洲區成功路72巷17號3F/7F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 39.5 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物20.07 坪
公設比35.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 和平段 160 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 54
成功路中位 33.9
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 27%比成功路中位 高 17%比蘆洲區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+22%
2026 年推估1,660 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。