新北市板橋區南雅南路一段55號8F/11F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 34.2 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.05 坪
公設比41.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 新興段 192 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 39.1
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 13%比南雅南路一段中位 低 13%比板橋區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 11F/11F 0房1廳1衛 · 11.38 坪 60.2 萬/坪總 685 萬 2025-07-12 11F/11F 0房1廳1衛 · 11.43 坪 57.8 萬/坪總 660 萬 2025-05-06 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 60.5 萬/坪總 688 萬 2024-11-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 60.5 萬/坪總 665 萬 2024-10-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 60 萬/坪總 610 萬 2024-07-28 10F/11F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 57.8 萬/坪總 658 萬 2024-07-19 8F/11F 0房1廳1衛 · 9.89 坪 62.7 萬/坪總 620 萬 2024-04-28 2F/11F 0房0廳1衛 · 450.11 坪 65.5 萬/坪總 29,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。