新北市板橋區中山路二段505巷21之7號1F/5F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,649 萬 50.5 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物29.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 港子嘴段 191-200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 22%比板橋區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,649 萬
+1%
2026 年推估1,671 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,319 萬
每月月付49,423 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。