新北市新莊區中平路110巷8號9F/21F
2017-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 22.3 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物27.4 坪
公設比45.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 中泰段 52 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 32
中平路中位 40.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 30%比中平路中位 低 45%比新莊區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案系親友及股東關係。土地增值稅由買方負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。