新北市新店區安興路85之51號2F/7F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 30.6 萬/坪 × 17 坪
權狀坪數17 坪
主建物11.27 坪
公設比25.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪17 坪
土地坐落 安和段 250 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 3%比新店區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+21%
2026 年推估628 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。