新北市三重區長壽街53號1F/5F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 65.5 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物2.63 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 2.63 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 長壽段 1227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 49.9
長壽街中位 37.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 31%比長壽街中位 高 74%比三重區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,126 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。