新北市新店區安祥路106巷45號2F/4F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24.3 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物18.59 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 香坡段 50 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價590 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.4
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 14%比安祥路中位 高 7%比新店區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+5%
2026 年推估704 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。