新北市新莊區福美街128巷1號12F/14F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,109 萬 70.4 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物22.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 中原段 65 地號
價格拆解
成交總價3,109 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,669 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 69.4
福美街中位 45
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比福美街中位 高 56%比新莊區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,109 萬
+4%
2026 年推估3,223 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,135 萬
每月月付79,993 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 70.2 萬/坪總 3,122 萬 2024-04-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 70.6 萬/坪總 3,157 萬 2024-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 68.8 萬/坪總 3,038 萬 2024-04-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 70.6 萬/坪總 3,107 萬 2024-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.69 坪 69.8 萬/坪總 3,365 萬 2024-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 69.2 萬/坪總 3,104 萬 2024-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 69.4 萬/坪總 3,061 萬 2024-04-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 68.3 萬/坪總 3,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。