新北市汐止區南興路82巷8號3F/6F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 17.5 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物37.33 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 昊天段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
南興路中位 35.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比南興路中位 低 51%比汐止區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+34%
2026 年推估1,129 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。