新北市汐止區伯爵街95巷23號
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.7 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
土地持分 34.64 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
伯爵街中位 20.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 11%比汐止區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。