新北市新店區新烏路一段5號4F/12F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46.6 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物22.92 坪
公設比6.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 竹林段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 33.3
新烏路一段中位 30.4
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 40%比新烏路一段中位 高 53%比新店區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+1%
2026 年推估1,349 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。